{"id":20226,"date":"2024-12-23T17:08:26","date_gmt":"2024-12-23T23:38:26","guid":{"rendered":"http:\/\/lavicrealestate.se\/?p=20226"},"modified":"2025-05-25T05:41:42","modified_gmt":"2025-05-25T12:11:42","slug":"how-to-buy-a-house-in-montenegro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lavicrealestate.se\/hr\/kako-kupiti-stan-u-crnoj-gori\/","title":{"rendered":"1. Kako kupiti ku\u0107u u Crnoj Gori?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"20226\" class=\"elementor elementor-20226\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26578b51 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"26578b51\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1df21594 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1df21594\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ako \u017eelite kupiti ku\u0107u u Crnoj Gori, to mo\u017ee biti jednostavan proces ako slijedite ove korake:<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Odabir nekretnine:<\/strong> Definirajte svoju lokaciju, veli\u010dinu i bud\u017eet. Razmislite je li vam prikladniji stan ili ku\u0107a, uzimaju\u0107i u obzir tro\u0161kove odr\u017eavanja i potencijalni prihod od najma.<\/li>\n\n<li><strong>Zapo\u0161ljavanje agenta za nekretnine:<\/strong> Preporu\u010duje se suradnja s registriranim i iskusnim agentima koji poznaju tr\u017ei\u0161te i mogu vam pomo\u0107i prona\u0107i pravu nekretninu. Oni \u0107e vas voditi kroz proces i osigurati da je transakcija sigurna i za\u0161ti\u0107ena.<\/li>\n\n<li><strong>Pravni zastupnik:<\/strong> Unajmite lokalnog odvjetnika, sami ili uz na\u0161u pomo\u0107, koji \u0107e provjeriti pravni status nekretnine, uklju\u010duju\u0107i vlasni\u010dke listove i sve terete. To je klju\u010dno za osiguranje da nekretnina nema pravnih problema.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"http:\/\/lavicrealestate.se\/hr\/montenegro-villas-for-sale-houses\/\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-20320\" style=\"aspect-ratio: 16\/9; object-fit: cover;\" src=\"http:\/\/lavicrealestate.se\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/2-5-1-1024x707.jpg\" alt=\"kupiti ku\u0107u u Crnoj Gori\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ugovor o rezervaciji:<\/strong> Nakon \u0161to prona\u0111ete odgovaraju\u0107u nekretninu, potpisuje se ugovor o rezervaciji koji definira osnovne uvjete kupnje i upla\u0107uje se polog. Ovaj polog se obi\u010dno dr\u017ei na escrow ra\u010dunu dok se ne zavr\u0161e sve provjere.<\/li>\n\n<li><strong>Ugovor o kupoprodaji:<\/strong> Nakon \u0161to odvjetnik potvrdi da je sve u redu, glavni kupoprodajni ugovor potpisuje javni bilje\u017enik. Javni bilje\u017enik ovjerava ugovor i osigurava da se sve stranke sla\u017eu s uvjetima.<\/li>\n\n<li><strong>Pla\u0107anje:<\/strong> Pla\u0107anje se vr\u0161i prema dogovorenim uvjetima, \u010desto putem bankovnog transfera. Preporu\u010duje se da se pla\u0107anje izvr\u0161i putem escrow ra\u010duna radi dodatne sigurnosti.<\/li>\n\n<li><strong>Prijenos vlasni\u0161tva:<\/strong> Nakon uplate, odvjetnik podnosi zahtjev za upis novog vlasnika u katastar nekretnina. Taj proces mo\u017ee trajati nekoliko tjedana, nakon \u010dega postajete slu\u017ebeni vlasnik nekretnine.<\/li>\n\n<li><strong>Tro\u0161kovi:<\/strong> Osim cijene nekretnine, trebali biste ra\u010dunati na dodatne tro\u0161kove poput poreza na promet nekretnina (3% od vrijednosti), javnobilje\u017eni\u010dkih i odvjetni\u010dkih usluga. Provizija agencije se prima od vlasnika nekretnine (3 do 5%), tako da vi, kao kupac, nemate dodatnih tro\u0161kova od agencije.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ako \u017eelite kupiti ku\u0107u u Crnoj Gori, to mo\u017ee biti jednostavan proces ako slijedite ove korake:<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[133,132],"tags":[],"class_list":["post-20226","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-montenegro-luxury-real-estate","category-real-estate-montenegro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20226","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20226"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20226\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20226"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20226"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20226"}],"curies":[{"name":"radni list","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}