{"id":17124,"date":"2020-03-02T19:51:22","date_gmt":"2020-03-02T19:51:22","guid":{"rendered":"https:\/\/demo03.houzez.co\/?page_id=17124"},"modified":"2024-09-11T18:13:25","modified_gmt":"2024-09-11T16:13:25","slug":"frequently-asked-questions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lavicrealestate.se\/nl\/veelgestelde-vragen\/","title":{"rendered":"Veelgestelde vragen"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Veelgestelde vragen<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Informatie<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tIs het voor niet-burgers mogelijk om onroerend goed te kopen in Montenegro?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Ja, internationale investeerders in Montenegro krijgen dezelfde behandeling als binnenlandse investeerders.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tZijn er beperkingen voor buitenlandse kopers die onroerend goed kopen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Er zijn geen beperkingen voor buitenlandse kopers die onroerend goed kopen in Montenegro. Zowel individuen als bedrijven komen in aanmerking om onroerend goed te kopen. Buitenlanders kunnen echter niet rechtstreeks landbouwgrond verwerven; ze moeten dit doen via een bedrijf dat is geregistreerd in Montenegro.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWat zijn de stappen om een verblijfsvergunning voor Montenegro te verkrijgen door middel van onroerendgoedbezit?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Als u eigenaar bent van een woning in Montenegro, kunt u een aanvraag voor een verblijfsvergunning indienen op basis van dit eigendom. Deze verblijfsvergunning is in eerste instantie een jaar geldig en kan worden verlengd zolang u eigenaar blijft van de woning.<\/p>

Een andere veelvoorkomende methode om een verblijfsvergunning te verkrijgen is via een werkvergunning. U kunt in dienst treden bij een lokaal bedrijf of uw eigen bedrijf oprichten en uzelf in dienst nemen. Het opzetten van een bedrijf kost u eenmalig ongeveer \u20ac 500, met doorlopende maandelijkse uitgaven van ongeveer \u20ac 200.<\/p>

Mocht u hulp nodig hebben met uw aanvraag voor een verblijfsvergunning terwijl u onroerend goed bij ons koopt, dan kunnen wij u in contact brengen met onze partner die gespecialiseerd is in dit proces. Zij begeleiden u door elke stap, inclusief het verstrekken van een lijst met benodigde documenten, het regelen van gecertificeerde vertalingen en het plannen van bezoeken aan verschillende administratieve, medische, immigratie- en ministeriekantoren, evenals banken. Hun servicekosten worden rechtstreeks aan u geoffreerd.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tJuridische overwegingen bij het kopen en verkopen van onroerend goed in Montenegro<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

In Montenegro behandelen notarissen de juridische aspecten van vastgoedtransacties, dus het inhuren van een advocaat is optioneel. Hoewel advocaatkosten over het algemeen hoog zijn (vaak vanaf \u20ac 1.000) en hun due diligence vergelijkbaar is met die van een notaris, vindt u het misschien voldoende om de notaris standaardcontroles te laten uitvoeren. Deze controles omvatten het controleren van kadastergegevens op de dag dat het definitieve contract wordt ondertekend om ervoor te zorgen dat er geen pandrechten of problemen met het onroerend goed zijn.<\/p>

Notariskosten zijn wettelijk gereguleerd en kunnen online worden geraadpleegd op de website van de Kamer van Notarissen: [http:\/\/notarskakomora.me\/notarska-sluzba\/notarska-tarife](http:\/\/notarskakomora.me\/notarska-sluzba\/notarska-tarife). De koper is verantwoordelijk voor deze kosten. Voor transacties boven de \u20ac 120.000 stijgen de notariskosten met \u20ac 10 voor elke extra \u20ac 15.000 in transactiewaarde, met een maximum van \u20ac 5.000.<\/p>

De koper moet ook betalen voor de mondelinge vertaling van het contract door een door de rechtbank be\u00ebdigde tolk naar zijn\/haar moedertaal of Engels. De kosten hiervoor bedragen doorgaans minder dan \u20ac 200.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tHoe verloopt het proces voor het kopen van onroerend goed in Montenegro?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Het verwerven van onroerend goed in Montenegro omvat doorgaans de volgende stappen:<\/p>

  1. Zoeken naar een woning: werk samen met een betrouwbaar makelaarskantoor om woningen te vinden die aan uw voorkeuren voldoen.<\/li>
  2. Juridische verificatie: schakel een advocaat in die het nodige onderzoek kan doen, ervoor kan zorgen dat de eigendomsakte duidelijk is en eventuele juridische problemen kan oplossen (ons bureau biedt deze service kosteloos aan cli\u00ebnten aan en kan dit ook via een notaris regelen).<\/li>
  3. Voorlopige overeenkomst: Sluit een voorlopig contract af en doe een aanbetaling, doorgaans 10% van de prijs van het onroerend goed (optioneel).<\/li>
  4. Definitief contract: Leg de verkoopovereenkomst vast bij een notaris.<\/li>
  5. Registratie van onroerend goed: Registreer het onroerend goed bij het lokale kadaster. Dit gebeurt doorgaans via het notariskantoor, waar de koper registratiebelasting betaalt en de documenten op naam van de nieuwe eigenaar worden gezet.<\/li><\/ol><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tHoe wordt het eigendom van onroerend goed geregistreerd?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

    Onroerend goed eigendom in Montenegro wordt geregistreerd via het lokale kadaster. Meestal gefaciliteerd door een notariskantoor (of optioneel door een advocaat of makelaarskantoor), vereist dit proces het indienen van het ondertekende verkoopcontract samen met een bewijs van betaling van overdrachtsbelasting.<\/p>

    \u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWat zijn de kosten voor het kopen van onroerend goed?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
    • Juridische kosten: Deze bedragen doorgaans 1-2% van de prijs van het onroerend goed.<\/li>
    • Notariskosten: Ongeveer 0,01-0,05% van de woningprijs.<\/li>
    • Makelaarskosten: Meestal 3-5% van de prijs van het onroerend goed, betaald door de verkoper.<\/li>
    • Kadasteronderzoek: Optioneel, maar aanbevolen om de grenzen en staat van het perceel te controleren.<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWaar moet ik op letten bij het kiezen van een huis in Montenegro?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

      Houd rekening met de volgende factoren:<\/p>

      1. Ligging: Kustplaatsen als Budva, Tivat en Kotor staan bekend om hun natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht.<\/li>
      2. Doel: bepalen of het onroerend goed bestemd is voor persoonlijk genot, verhuuropbrengsten of beleggingsdoeleinden.<\/li>
      3. Staat: Oudere panden hebben mogelijk een renovatie nodig, terwijl nieuw gebouwde panden over moderne voorzieningen beschikken.<\/li>
      4. Juridische zekerheid: Zorg ervoor dat het onroerend goed een duidelijke titel heeft en dat alle vereiste vergunningen aanwezig zijn.<\/li><\/ol><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tZit Montenegro in de EU?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

        Hoewel Montenegro nog geen lid is, staat het op het punt om in de toekomst toe te treden tot de EU, aangezien het de euro heeft aangenomen en een aanvraag heeft ingediend voor lidmaatschap. Het land heeft aanzienlijke stappen gezet om zich aan te passen aan de EU-normen. Dit maakt het een goed moment om vroege investeringen te overwegen, met name in onroerend goed, aangezien de vastgoedwaarden naar verwachting aanzienlijk zullen stijgen bij offici\u00eble toetreding tot de EU.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

        \n\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t
        <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t

        Over belastingen\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t
        <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tVastgoed<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

        Montenegro heeft een van de laagste onroerendgoedbelastingtarieven van Europa. Onroerendgoedbelastingen vari\u00ebren van 0,25% tot 1% per jaar, geheven op zowel gebouwen als grond, met extra belastingen die van toepassing zijn op het gebruik van onroerend goed. Er is vermogenswinstbelasting vereist op de verkoop van onroerend goed, samen met belastingen op huurinkomsten, die jaarlijks moeten worden betaald, ongeacht de huurfrequentie. Kopers worden geconfronteerd met een overdrachtsbelasting van 3% op grondaankopen, aanzienlijk lager dan Europese tegenhangers.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

        \n\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWelke belastingen gelden er bij de aankoop van onroerend goed in Montenegro?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

        De overdrachtsbelastingtarieven in Montenegro zijn gebaseerd op de waarde van het onroerend goed:<\/p>

        • Voor onroerend goed tot \u20ac 150.000 geldt een overdrachtsbelasting (3%).<\/li>
        • Voor onroerende goederen met een waarde tussen \u20ac 150.000 en \u20ac 500.000 bedraagt de belasting \u20ac 4.500 plus 5% over het bedrag boven de \u20ac 150.000.<\/li>
        • Voor onroerende zaken boven de \u20ac 500.000 geldt een tarief van \u20ac 22.000 plus 6% over het bedrag boven de \u20ac 500.000.<\/li><\/ul>

          \u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tWat is het inkomstenbelastingtarief in Montenegro?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

          In Montenegro bedraagt het standaardinkomstenbelastingtarief 15%, terwijl lagere salarisdrempels worden belast tegen een verlaagd tarief van 9%.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tHoeveel bedragen de jaarlijkse onroerendgoedbelastingen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

          De jaarlijkse onroerendgoedbelasting van Montenegro varieert op basis van de marktwaarde van het onroerend goed, vari\u00ebrend van 0,25% tot 1,0%. Luxe onroerend goed, zoals hotels in kustgebieden, kan te maken krijgen met hogere tarieven, oplopend tot 5%.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tKunnen buitenlanders een hypotheek krijgen in Montenegro?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

          Buitenlanders hebben toegang tot hypotheken in Montenegro, voornamelijk via grotere banken met vestigingen in het land. Over het algemeen vereisen deze leningen dat de lener in Montenegro werkzaam is. Typische leenvoorwaarden zijn onder meer:<\/p>

          • Maximale terugbetalingsperiode van 25 jaar.<\/li>
          • Leenbedragen tot 50% van de waarde van het onroerend goed of \u20ac 300.000, afhankelijk van welk bedrag lager is.<\/li>
          • Verplichte particuliere hypotheekverzekering.<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t
            \n\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Frequently Asked Questions Information Is it possible for non-citizens to purchase property in Montenegro? Yes, international investors in Montenegro receive the same treatment as domestic investors. Are there any restrictions on foreign buyers purchasing real estate? There are no restrictions for foreign buyers purchasing real estate in Montenegro. Both individuals and companies are eligible to […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template\/template-homepage.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-17124","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17124"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17124\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lavicrealestate.se\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}